Застройщик сквера напротив цирка в Новосибирске отсудил 2,7 миллиона
Компания «Лидер» очень хотела построить административное здание на ул. Челюскинцев и для этого взяла в аренду земельный участок. Однако общественность Новосибирска выступила против, заявив, что данная территория является мини-сквером. Городские власти поддержали народ, но теперь должны будут заплатить застройщику.
фото precedent.tv
История началась еще в 2014 году, когда компания «Лидер» получила право на аренду земельного участка возле здания, на ул. Челюскинцев, где располагается министерство юстиции. С 2018 года строители успели поставить забор, вырубить на территории 20 деревьев и даже приступить к работам по подготовке котлована для возведения административного сооружения. Однако это возмутило новосибирских общественников.
Территорию напротив Новосибирского цирка общественники и многие депутаты горсовета потребовали признать сквером и перевести ее в зону «Р-2», на которой запрещено строительство капитальных сооружений. Противников стройки поддержала мэрия Новосибирска.
ООО «Лидер» не согласилась с принятым решением и в конце 2019 года обратилось в арбитраж. Первоначально компания планировала осудить у мэрии Новосибирска 33,5 млн руб.. однако позже значительно снизили стоимость претензий за так и не построенное здание. Застройщик запросил в иске к мэрии и Совету депутатов Новосибирска 4 784 365 руб., в том числе 2 232 727 руб. – арендная плата по договору аренды, 500 000 руб. – оплата по договору на создание проектной документации и 2 051 638 руб. – затраты на закладку фундамента.
Арбитражный суд Новосибирской области, рассмотрев исковое требование ООО «Лидер», постановил удовлетворить иск компании, но только частично, поскольку у застройщика, согласно вступившим в силу законным актам, отсутствует право владения и использования в отношении данного земельного участка.
– Взыскать с муниципального образования город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска за счёт казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» 2 732 727 рублей 59 копеек убытков в виде реального ущерба и 26 801 рубль расходов по государственной пошлине по иску. В остальной части в иске отказать, – распорядились в Арбитражном суде Новосибирской области.
Напомним, что в январе прошлого года новосибирцы проголосовали за сквер в место парковки перед зданием цирка, расположенном напротив спорного земельного участка. Также мэрия города требует вернуть земельный участок рядом с лицеем «Надежда Сибири».
Александр Могилин